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      建設新城新生態 暢享品質新生活

      來源:今日南海 訪問量:- 發布日期:2020-01-08 08:06:21

      品質居住區將打造高品質產城社區,實現工作、居住等步行可達的800米生活圈;啟動區商業文化綜合體,將打造集商業、文化、居住為一體的綜合城市熱點項目,以標志性的建筑形態及街區式空間體驗為特色;創意辦公區將為中小企業以及創客人群提供舒適空間,滿足中小企業孵化成長需求……在昨日舉行的“新都心大未來”南海區桂城映月新城規劃發布及推介大會上,映月新城規劃藍圖亮相,其未來“新城、新品、新生態,新人、新業、新生活”的圖景,令人充滿期待。

      未來5年,桂城將投入100億元完善映月新城的城市功能和公共配套,將映月新城核心區打造成具有嶺南風韻的廣佛都市客廳、品質生活之城、活力四射的新興產業社區,為市民提供更多親切的體驗和服務。

       

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      ■映月湖核心區規劃藍圖。

       

      對標國際打造品質生活之城

      在“新都心大未來”南海區桂城映月新城規劃發布及推介大會上,桂城街道黨工委副書記、辦事處主任岑灼雄從城市功能和公共配套、城市生態與人文相融、建設大交通、產業社區有機生長、空間再造的模式等5方面向與會嘉賓推介映月新城投資環境,誠邀各路精英共同建設映月新城,共創美好生活。

      “有一流城市,就有一流的人才,最終就有一流的產業?!贬菩郾硎?,桂城將對標國際都市新區的規劃建設映月新城,加大投入,致力提升城市功能、形態、交通,讓更多人在這里圓夢。5年內,桂城將投入100億元完善映月新城的城市功能和公共配套,將映月新城核心區打造成具有嶺南風韻的廣佛都市客廳、品質生活之城、活力四射的新興產業社區。其中,至2022年,將投入約15億元,陸續完成9所中小學校新改擴建,提供學位15000個。

      與此同時,依托廣東省人民醫院,建設以心血管內科為特色的綜合性醫院廣東省人民醫院南海醫院,預計投入26億元,擴建11萬平方米,提供1498個床位。而文化配套設施建設方面,將建設圖書館、文化館、體育館和音樂廳等,為市民提供更多公共資源。其中,映月圖書館占地30畝,嶺南文化博物館占地12畝。

       

      專家訪談

      創新生態優化環境服務人才

      記者:映月湖片區目前有何發展優勢?未來它會朝著怎樣的方向發展?

      母少輝(深圳市城市規劃設計研究院副總規劃師、聯創所所長,映月新城規劃的主要參與者):

      映月湖片區起步較晚,但在制造業基礎、土地資源及成本、交通要素、人口增長等方面,已經具備了創新型城市的發展優勢,現在就是要通過新的布局來讓城市的功能同步升級,簡單來講就是一個產城融合的新過程。

      我們希望在這個地方新發展起來的產業,未來能夠成為智慧型城市的衍生產業鏈。比如說,圍繞三龍灣南海片區的季華實驗室,會有一些產業鏈上的中小企業孵化,這些企業更多是智力型而非制造型。

      另外,我們會在映月新城周邊增加城市公共服務設施以及更多綠色公共空間,公共服務品質將會因此大幅提升,達到“大城配套、小城親密體驗”的效果。這個規劃藍圖,將會指導這個地區未來10年的開發和發展。

      記者:映月新城建設與千燈湖片區、三龍灣南海片區有著怎樣的區別?

      母少輝:千燈湖屬于城市中樞,就像我們過去所說的城市CBD一樣,它是一個大的城市性服務集群。而映月湖片區將更多提供貼近市民體驗和需求的服務,它能夠服務更廣大的居民,而并非主要服務于世界500強。它的角色可能更多是承接廣佛乃至香港智慧型企業的騰挪和轉移,并不強調企業個體的強大,而是強調集群的聯合,同時它也能更好地兼顧到地區居民的生活需求。這個地方更多強調人的體驗,是城市雄心的彰顯。

      同時,在產業布局方面,映月新城與三龍灣南海片區的關系是上下游的關系,可以吸引季華實驗室所需的下游配套落地,因為兩者之間距離比較近。映月新城和三龍灣南海片區還有一點不同的是,映月新城已有非常好的生活氛圍,有原居民也有外來務工人員,所以它能夠支撐這些企業落地生根,滿足教育、醫療等一系列需求。

      記者:在對映月新城進行規劃設計時,有沒有參考或結合一些先進地區的經驗?

      母少輝:映月新城的設計,對標的還是大灣區城市尤其是深圳的若干開發和產業平臺案例。從它的城市建設品質、開發路徑、未來土地單位效能來說,可以說起點是非常高的。

      映月新城如何融入大灣區建設?這里面其實是要強調大灣區服務效能的同質化。雖然在大灣區中所處區位和其他城市不同,但是它在建設中強調服務效能、同城同質,在配套標準、服務標準、建造品質等范疇在國內甚至是國際上領先。

      就拿深圳來說,《深圳經濟特區總體規劃(2016-2035)》中提到,產業發展要從創新產業轉向創新生態,其側重點跟現在映月新城是相同的,都是要創新軟環境、服務于人才。

      記者:您剛剛說到這個片區的起點很高,那么這個片區是否具備足夠的基礎去按照這個標準進行建設?

      母少輝:映月新城未來的發展應該是跨越式的?,F在政府已開展了諸多規劃和行動,包括舊村改造等方面其實都在釋放著潛力。有了潛力和資源,就需要按照一定的標準去操作,而這個標準就是新規劃藍圖可以給出的。

       

      重點項目(部分)

      01 公辦學校新標桿:

      新平洲中心小學

      投入1.8億元,建筑面積43435平方米,新增2200個學位,預計2020年底落成。

       

      02 高標準配建現代風格學校:

      怡海小學

      投入約1.2億元,建筑面積20000平方米,新增1620個學位,預計2020年底落成。

       

      03 公辦中學擴建提升新范例:

      平洲二中

      投入2.5億元,占地面積53畝,建筑面積40295平方米,新增650個學位,預計2021年底落成。

       

      04 大型公共項目:

      映月文化中心

      2020年開建,總用地面積9752平方米,總建筑面積約16000平方米,建設投資約1.17億元,包括多功能室內劇場、社區閱覽室、歷史文化展館、鄉村文化振興實踐場室、其他配套用房及室外配套活動廣場等。

       

      05 大型公共項目:

      平洲公園(南海兒童公園)

      改造提升項目2020年開建,占地約71333平方米,水體面積8600平方米,綠化覆蓋面積46320平方米,全園綠化覆蓋率達65.8%。項目將公園的兒童活動功能和平洲?;~塘生態系統的教育功能相結合,打造一個集自然科普、親子互動、寓教于樂等于一體的自然式兒童公園。

       

      06 高標準建設公園、綠地、城市景觀、慢行系統

      將建設119萬平方米公園(含村公園)、4個市政公園、40個口袋公園、20公里濱河、42公里內河涌、4500畝綠地、44公里綠道。

       

      07 先行項目:

      平西時尚小鎮

      項目規劃面積約1600畝,采取連片混合開發模式進行改造升級,打造集生產、設計、營銷、展貿為一體的時尚鞋類、服飾、珠寶等創新創意產業集群。

       

      08 先行項目:

      平洲玉器珠寶小鎮

      項目規劃面積約3800畝,以國家級4A景區平洲玉器街為核心,以文化、旅游、商業和休閑為四大核心支柱,建設集玉文化高地、樂賞游圣地和居安康佳地三大功能于一體的國家級玉器珠寶產業特色小鎮。

       

      09 微改造大更新:

      Hai CiTY南海新經濟小鎮

      項目占地面積222畝,將改造升級為22萬平方米的大灣區創新產商研綜合型產業社區,推動更高層次的廣佛同城化,打造“廣佛科創社區”,培育企業孵化加速基地、科創成果產業轉化基地和服務化產業升級平臺,通過產業升級和品質提升,形成獨具特色的都市型產業社區。

       

      10 微改造大更新:

      平洲舊城改造

      項目占地面積3.8平方公里,位于廣佛同城的核心都市區,廣佛都市發展框架的交匯點。項目所在區位既是產業軸發展的重要節點,也是城市軸的承載體組成部分,具有雙重發展意義。平洲舊城的交通、環境等空間問題和產業升級問題日漸突出,本次微改造計劃主要以飛行風扇廠和電纜廠周邊為重點,通過微改造手段,打造成廣佛都市核心區的文創產業示范區。

       

      聲音

      抓住機遇提升企業競爭力

      張孝東(佛山市天安數碼城有限公司總經理):

      看到映月新城規劃發布,感覺很興奮,它是桂城又一個產業發展引擎。在已有的經驗和基礎上做規劃,可以有更多時間去布局,起點和格局已然很高。借此契機,可以進一步提升企業的競爭力,抓住發展機遇。接下來我們公司將詳細了解相關規劃項目內容,認真考慮投資的可行性。

      我對規劃里提到的城人產發展模式十分認同,人才引進才是最為關鍵的。之前也一直跟政府相關部門提起過,城市建設中最重要的是要把人吸引過來,人來了,產業自然就有了。就天安數碼城來說,我們一直在做創新企業生態圈,目的就是要把人才吸引過來,讓他們愿意來這里辦公、創業。

       

      符錦滔(戴德梁行高級助理董事):

      看到映月新城規劃視頻后,感到非常震撼。映月新城正在打造廣佛高質量融合發展的創新城區“新都心”,核心是想把人才、產業等囊括在這個都市圈里。在規劃中,我看到了許多未來都市圈發展的獨特做法,相信映月新城在大城市圈發展中將會擁有不可替代的角色。我認為,如何結合本地優勢進一步引進人才、產業,是映月新城下一步應該思考的發展方向。如何高效利用土地,聚焦片區產業發展,同樣需要認真研究。

       

      張偉明(桂城總商會會長):

      作為三龍灣南海片區和千燈湖片區的連接點,映月新城將極大地聯動兩大片區發展,對于三龍灣創新集聚延伸將起到很大的促進作用。規劃上對映月新城的配套設施做得很完善,無論是醫療、交通,還是文化、教育方面,都讓人期待,我相信未來這會成為產業片區引進更多優質人才的重要因素。

       

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      映月新城開發雖然聽起來離我們有點遠,但看到規劃上說未來將會有更多配套設施落地,如文化中心、新學校、景觀帶建設等,這些設施與我們息息相關。我現在偶爾也會去那里散步、游玩,相信未來映月新城的環境會更加優美,娛樂設施更加豐富,吸引更多人來此創業就業。

      統籌/關帥屏杜建新 文/珠江時報記者關帥屏羅熾嫻方婷

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